所有单位都回扣三十一万吗？

不是，最高金额有适用条款。

资料列出Cyberjaya与Bangi的三个项目。

参观一定中奖吗？

不是，属于有机会获奖的活动。

EMKAY回扣活动延至年底，最高三十一万并非每单位都适用

据报道，EMKAY回扣活动Merdeka Dari Sewa 2延长至2026年12月31日，宣传现金回扣最高RM310,000。据WORLD OF BUZZ刊载的活动资料，参与项目位于Cyberjaya与Bangi，最高金额附带条款，不能当作每一个单位或每一名买家都可获得的固定减价。

EMKAY回扣事件重点与资料整理 — 图：MiniBoss 小老板整理（资料来源：worldofbuzz）

EMKAY回扣涉及三个项目

这轮列出The Vybe Smart Suites @ Cyberjaya、Radius Business Park @ Cyberjaya，以及The Ayu Residences @ Bangi。前者主打居住与工作灵活结合的空间，第二项为已完工的永久地契分层店铺与办公室，第三项是低密度公寓。三者用途不同，不能把商业单位、住家与混合使用概念当成同一种产权条件，具体资料仍须向发展商确认。

最高回扣与额外奖励分别看

除了楼价相关回扣，资料提到现有业主回购或成功推荐，可有最高3%现金奖励；另有到销售厅参观的抽奖安排，奖品包括手表、智能眼镜、口袋相机及RM100购物券。MiniBoss 小老板把奖励拆开整理：最高百分比不是所有访客的现金回报，参观有机会获奖，也不是人人有礼。原文没有列出各单位折后价格、回扣发放步骤或所有抽奖资格。

活动宣传不等于置业成本算完

发展商配合成立43周年介绍这轮活动，并称首阶段于9月30日结束，录得104个预订单位、总值约RM3,000万。预订数不等于已完成买卖或交屋数量，这个口径要保留。报道也强调适用条款，读者仍需核对单位供应、合约、融资和实际付款安排。没有贷款年期、利率及完整杂费，就无法仅凭最高回扣判断买比租便宜多少。想去了解的人，可先确定住家或营业空间用途，再问清书面条件。

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